Приобретение недвижимости негражданами Швейцарии
Иностранцы, а также преимущественно швейцарские иностранные предприятия имеют право приобретать в Швейцарии земельные участки как в производственных целях, так и для собственного проживания.
Не допускается покупка земельных участков с целью чистого капиталовложения. В кантоне Цуг запрещено также приобретение в собственность второго (не основного) и сезонного (дачного) жилья.
Законодательные нормы:
- Федеральный закон о приобретении в собственность земельных участков лицами, проживающими за границей. (BewG)
- Вводный закон к Федеральному закону о приобретении в собственность земельных участков лицами, проживающими за границей.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГРАЖДАНАМИ ГОСУДАРСТВ ЕС/ЕАСТ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В ШВЕЙЦАРИИ
Граждане государств ЕС/ЕАСТ, легально и фактически проживающие в Швейцарии, - независимо от конкретного вида разрешения на пребывание в стране – не считаются лицами, проживающими за границей. Для приобретения недвижимости любого типа (в собственное пользование или для третьих лиц) им предоставляются те же права, что и швейцарским гражданам. Возможно также приобретение в собственность сезонного жилья. Право свободно распоряжаться купленной недвижимостью сохраняется за иностранцем и в случае изменения места жительства, и в случае окончательного отъезда из Швейцарии.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГРАЖДАНАМИ ГОСУДАРСТВ ЕС/ЕАСТ, НЕ ПРОЖИВАЮЩИМИ В ШВЕЙЦАРИИ
Граждане государств ЕС/ЕАСТ, имеющие право проживания в Швейцарии, но проживающие за границей (основное место жительства), в вопросе приобретения недвижимости, предназначенной для коммерческих целей, приравнены в правах к швейцарским гражданам. При этом не имеет значения, используется ли коммерческое предприятие лично или передано в аренду третьим лицам. Преимущественно иностранные компании также не нуждаются в каких-либо разрешениях при приобретении недвижимости для создания производственных отделений.
Приобретение вторых и сезонных квартир требует специального разрешения. Кантон Цуг до сегодняшнего дня не признает никаких обоснований для его выдачи.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГРАЖДАНАМИ ГОСУДАРСТВ ЕС/ЕАСТ, НЕ ПРОЖИВАЮЩИМИ В ШВЕЙЦАРИИ, ИМЕЮЩИМИ ГАРАНТИЮ ВЫДАЧИ ИМ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Граждане государств ЕС/ЕАСТ, еще проживающие за границей, но уже имеющие подтверждение кантонального ведомства Цуга по делам иностранцев о предстоящей выдаче им вида на жительство, могут – еще до фактического переселения в Швейцарию – приобретать недвижимость любого типа.
В этом случае, однако, необходимо не позднее, чем за 10 дней до истечения срока подтверждения, предоставить в поземельный кадастр сведения о получении вида на жительство. При несоблюдении этого условия договор о покупке недвижимости может быть объявлен недействительным или аннулирован на основании статей 25 и 26 Федерального закона о приобретении в собственность земельных участков лицами, проживающими за границей (BewG).
Факт переезда иностранца в Швейцарию подлежит проверке со стороны официальных организаций.
» Запросите нужную вам информацию, мы будем рады помочь вам!
